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Vente maison 7 pièces 220m² - Béziers

535 000€

Elegante Maison de Maître, rénovée avec goût, 220m², 5 chambres, gîte, dépendance, piscine chauffée au sel, 1840m² de terrain, potentiel commercial, à pied de commerces de baseConstruit dans les années 50, ce charmant manoir est situé aux abords d'un village dans la région de Béziers, Languedoc Roussillon, Occitanie, Sud de la France. Entièrement rénovée avec des matériaux de qualité, cette propriété est habitable de suite. Les 5 chambres offrent un beau potentiel de chambre d'hôtes. Une partie de la maison pourrait être utilisé comme suite privée avec entrée indépendante comprenant une large pièce à vivre, une chambre et une salle de bain. Les dépendances extérieures pourraient également être converties en gîtes sous réserve d'obtention d'un permis de construire. La propriété est très privée et entourée de 1840m² de terrains bien établis avec piscine. Elle est située à quelques pas des commerces les plages, autoroutes et aéroports sont facilement accessibles.Descriptif du bâtiment
La maison offre environ 220m² de surface habitable sur deux niveaux.
Rez-de-chaussée : Hall d'entrée de 25m² avec grand escalier, cuisine/salle à manger 40m² avec accès au jardin, salon 18m², chambre 15m² avec placards intégrés, salle de bain 3m², WC 1m², buanderie 7m², bureau 7m².
1er étage : Palier 9m², 2 chambres de 20m² et 22m², toutes deux avec placards intégrés, salle de bain 8m², escalier menant à une salle d'eau de 2m² avec douche et WC.
Sous-sol : pièce pour la piscine 14m², pièce de rangement 26m².

Piscine 10m x 5m clôturée et entourée d'une terrasse carrelée.

Dépendances extérieures
Un bâtiment séparé de 70m² avec accès séparé depuis la route pourrait être converti en gîte sous réserve d'obtention d'un permis de construire. Un autre bâtiment est actuellement utilisé comme pièce de stockage.

Terrain
Le terrain entièrement privé de 1840m² entoure complètement la propriété et est séparé en 4 parties. Il est très facile d'entretien avec un système d'arrosage automatique qui pourrait être connecté au forage.

�?tat général
La maison a été rénovée par son propriétaire actuel et est en très bon état. Une couche de peinture dans les chambres à l'étage ajouterait la touche finale à cette propriété. Chauffée au gaz de ville, elle possède fenêtres à double vitrage et volets roulants électriques.

Conclusion
Un charmant manoir aménageable de suite, avec potentiel énorme comme chambre d'hôtes. Parfait comme habitation principale ou résidence secondaire. �? quelques pas des commerces les plages, autoroutes et aéroports sont facilement accessibles.

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