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Vente appartement 3 pièces 71.53m² - LYON

510 000€

En plein coeur du carré d'or de la presqu'île de Lyon, à deux pas de la place des Jacobins et du théâtre des Célestins, à 300 mètres du métro Bellecour, Guy Hoquet Lyon 2 et Lyon 1 vous présente à la vente un bien d'exception !<br/><br/>Dans un magnifique immeuble de type Haussmannien et son majestueux passage cochère, niché au dernier étage avec ascenseur, cet appartement rénové de trois pièces de 71.53m² carrez est un bien rare à la vente !<br/><br/>Au 1er niveau :<br/><br/>L'entrée avec un placard ouvre sur un couloir qui dessert les toilettes séparés, la cuisine aménagée, la salle de bains et le séjour.<br/><br/>Vous apprécierez le séjour 'cathédrale' de 28.35m² lumineux avec sa très grande hauteur sous-plafond, son beau parquet chêne,et ses placards. <br/><br/>A côté de ce séjour, il y a une belle salle de bains avec sèche-serviettes et un emplacement pour le lave-linge. Il est possible de transformer cette pièce en cuisine ouverte sur le séjour ce qui ferait une pièce de vie de 33m².<br/><br/>La cuisine de 10.66m² est indépendante et possède de nombreux rangements. Exposée à l'Est avec une très jolie vue sur la toiture et ses fenêtres en oeil de boeuf . La surface permet d'installer une table. Il est possible d'imaginer faire une chambre à la place et de faire une cuisine ouverte sur le salon.<br/><br/>Un large escalier droit en métal et bois conduit à l'étage: <br/><br/>Au 2ème niveau : <br/><br/>Ce deuxième niveau est l'espace nuit de l'appartement . Après avoir monté les escaliers, vous arrivez sur un dégagement qui dessert de chaque côté deux chambres de 12.02m² et 9.91m² avec chacune des placards.<br/><br/>Cet appartement duplex saura vous séduire par son bon état général et son côté atypique. De plus, des possibilités de réaménagements s'offrent à vous.<br/><br/>Vous êtes à la recherche d'une adresse exceptionnelle , ce bien est pour vous !<br/><br/>Mandat n°394 . Aucune procédure en cours. <br/>Charges annuelles de 1356�?. Copropriété de 24 lots. <br/><br/>Pour toutes informations complémentaires , vous pouvez joindre l'agence Guy Hoquet Lyon 2 ( 38 rue Franklin 69002 Lyon ) au 04 81 65 35 70

Ce bien vous est proposé en exclusivité par GUY HOQUET LYON 2 - Voir tous les biens de l'agence

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