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Vente appartement 2 pièces 40m² - NANTES

102 900€

iad France - Pascal LAFONT (06 13 69 88 93) vous propose : Statut LMNP permettant avantage fiscal. Pour investisseurs uniquement avec garantie de revenus locatifs et gestion compl�te. Au cOEur d'une r�sidence arbor�e d'affaires et de tourisme situ�e au Sud de la commune de Treillieres, quartier Ragon (proche D�cathlon), � 7 mn de la Porte de Rennes et du centre commercial Cardo, un appartement en duplex avec balcon orient� Sud Ouest comprenant une pi�ce de vie de 21 m2 environ avec kitchenette, une chambre en mezzanine de 15 m2 environ et une salle d'eau de 5m2 environ. Sur place, des services tels que laverie et salle de sport.Lou� en bail commercial de 6000 e annuel index� sur indice des loyers commerciaux jusqu'au 30 juin 2027, cet investissement locatif vous permet la garantie d'une tr�s bonne rentabilit� et la d�fiscalisation de vos revenus fonciers (par la d�duction de charges diverses, int�r�ts bancaires, amortissement comptable, etc...). Aucune recherche de locataire, pas de vacance locative, pas de gestion administrative. Gestion r�alis�e par organisme de gestion.Contactez moi pour tous renseignements compl�mentaires.La pr�sente annonce immobili�re vise 1 lot principal situ� dans une copropri�t� formant 100 lots au total ne faisant l'objet d'aucune proc�dure en cours et d'un montant de charges d?environ 95.83 ? par mois (soit 1150 ? annuel) d�clar� par le vendeur.Honoraires d?agence � la charge du vendeur.Information d'affichage �nerg�tique sur ce bien : DPE C indice 143 et GES A indice 3. La pr�sente annonce immobili�re a �t� r�dig�e sous la responsabilit� �ditoriale de M. Pascal LAFONT (ID 21169), Agent Commercial mandataire en immobilier immatricul� au Registre Sp�cial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de NANTES sous le num�ro 508053642. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.com

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