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Vente maison 11 pièces 435m² - Goudargues

795 000€

Superbe mas en pierre soigneusement restauré, 9 chambres, 435m2 de SH plus 140m2 aménageables, très beau terrain de 6 ha en prairies et en bois, piscine, très calme tout en étant proche des commodités, idéal pour une activité de gîtes ou de chambres d'hôtes.Cette magnifique propriété restaurée avec beaucoup de soin et de goût est située à 5 minutes d'un village tous commerces dans les environs de Goudargues. Le mas a conservé de nombreux matériaux d'origine comme les superbes terres cuites de la grande pièce de vie ainsi que de très belles poutres apparentes. De somptueuses fresques décorent plusieurs pièces. &nbsp Les 140m2 &nbsp de surface aménageable offrent encore de nombreuses possibilités. Cette propriété est idéale pour une activité de Chambres d'Hôtes, gîtes.Descriptif du bâti
La maison, disposée sur 2 ailes, comprend 5 unités d'habitation :
Aile Nord
Habitation principale
RC : Vaste pièce de vie 60m2 avec cheminée, grande cuisine indépendante avec coin repas 23m2,
1er étage : 3 chambres (14, 16 et 9,5m2), salle de bains 8m2 et salle d'eau 5m2
2ème étage : Grand grenier aménageable 60m2

1er Appartement
RC : Une entrée indépendante ouvre sur le studio de 28m2

2ème Appartement
RC : Une grande terrasse nous conduit à l'entrée, salon 16m2 avec coin cuisine.
1er étage : 3 chambres (11, 10 et 14m2), salle d'eau 6m2

Aile Est
3ème appartement
RC : Une grande terrasse mène à un salon 40m2, salle à manger 12m2, cuisine 4m2, salle d'eau 3m2, &nbsp chambre borgne 10 m².

4ème appartement
RC : Un studio de 35m2 a récemment été créé avec un petit coin cuisine. Au même niveau, nous avons encore 77m2 de surface aménageable.
Piscine 6m X 12m

Terrain
Le terrain se compose de 6 ha de prairies et de bois et est bordé par un petit ruisseau. Devant la maison, une jolie cour pavée et fleurie avec son grand platane qui offre son ombre protectrice en été. Fosse septique à changer. Eau de ville.

Etat général
L'aile principale est en parfait état et les moindres détails de sa décoration ont été étudiés avec un grand raffinement. &nbsp Chauffage central fuel. La plupart des fenêtres sont en bois double-vitrage. Volets en bois, superbes terres cuites d'origine dans le salon, ravissantes fresques.

Tout en étant déjà habitable, la seconde aile nécessite quelques travaux de rafraîchissement et une vérification de la toiture. Au niveau inférieur, un studio a récemment été aménagé. La création d'une salle de bain permettrait à ce logement de devenir complètement indépendant.

Commentaire
Cette superbe propriété est idéale pour un projet de Gîtes, Chambres d'Hôtes, pour une activité avec des chevaux ou tout simplement pour accueillir une grande famille. Son environnement bucolique et paisible à deux pas de toutes les commodités en font un produit exceptionnel.

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