Détail de l'annonce

Vends autre à GIGNAC de 16 pièce(s) de 340 m² au prix de 1380000 € FAI

GIGNAC. 34150. Superbe propriété de gîtes de charme de 340 m² habitables composée de deux bâtisses indépendantes avec possibilité d'une ouverture pour relier les deux parties entre elles:
-Un vieux mas de caractère en pierre construit en 1830 de type F5 d'une surface de 200 m² Composé au rez de chaussée d'un vaste hall d'entrée de type salon équipée d'une cheminée focus, une cuisine avec ilot central et un cellier, une suite parentale.
A l étage : un vaste espace de type bureau bibliothèque doté d'une cheminée à insert avec accès a un large balcon terrasse, une grande salle de bain avec meuble double vasque, un WC, 3 chambres.Chauffage par climatisation réversible dans toutes les pièces.
- une grande dépendance ( ancienne cave à vin) redécoupée en 3 gîtes haut de gamme de type F3 de 60m² chacun ayant une capacité d'accueil de 4 places labellisés quatre épis gite de France avec un équipement ultra complet et des prestations de qualité (climatisation réversible, cheminée contemporaine focus, chauffage, terrasses privatives couvertes avec jardin clôturé, internet wifi�) Tous les espaces intérieurs sont personnalisés et bénéficient de grands volumes avec des séjours cathédrales.
Implantée au coeur de la vallée de l'Hérault sur 6 hectares de terrain, dont un hectare de jardin paysagé avec forage et arrosage automatique, cette superbe propriété sans aucun vis-à-vis est dotée de deux piscines entièrement sécurisées, l'une privative de 10 x 5 pour ses propriétaires et l'autre de 12 x 6 réservée aux clients des gîtes avec quatre espaces distincts pour ces derniers. Les deux bâtisses ont été entièrement restaurées en 2007 avec des matériaux nobles et écologiques et vous offrent une vue à 360° sur les vignes et les collines de St Guilhem le désert.
Infos complémentaires :
- A l'entrée de la propriété se trouve un parking couvert pour les hôtes + une grande aire de jeu.
- A l'arrière du domaine un auvent agricole de 70 m².
- Prestations : Très bonne isolation pour l'ensemble des bâtiments, double vitrage. Pompes à chaleur haut de gamme. Connecté au réseau eau potable du village - Réseau électrique entièrement refait à neuf par EDF. Tous les réseaux (eau, téléphone, électricité sont enterrés).
Situé à 40 km de Montpellier et de Pézenas, proche de nombreux sites touristiquesque St Guilhem le Désert et les gorges de l'Hérault avec accès facile via l'A75
Produit à la fois rare et prestigieux à visiter sans tarder, Coup de coeur assuré ! Photos et infos complémentaires sur demande.
- Bien soumis au DPE : Oui
- Bien en coproprieté : Non
- Prix de vente : 1380000 €
- Votre contact : PASCAL Lilian
-:
- RSAC : 538179177
- Site internet :
- Numéro de carte professionnelle : 34/2558
- Détention de fonds : Non
- Annonce rédigée et publiée par un professionnel

  • Référence : Y03137
  • Ville : GIGNAC
  • Transaction : Vente
  • Type de bien : Autre
  • Prix : 1380000 €
  • Surface : 340 m²
  • Nombre de pièces : 16
  • Consommation énergétique : 195 kWh/m2/an
  • Gaz effet de serre : 6 kg/m2/an
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