Détail de l'annonce

Vente maison à Béziers de 6 pièce(s) de 140 m² au prix de 350000 € FAI

Villa contemporaine de plain-pied, SH 140m², 4 chambres, possibilité pour un studio, piscine sur charmant terrain aménagé d'env. 900m², situation intime et très calme, commerces de première nécessité à  pied, accès facile à  la ville, aux plages et aéroportsCette agréable villa se trouve aux alentours de Béziers, Languedoc Roussillon, Occitanie, Sud de la France. Construite au début des années 1990, elle a été rafraîchie il y a quelques années et offre aujourd'hui une atmosphère très contemporaine avec des grandes pièces aérées et des portes-fenàªtres dans pratiquement toutes les pièces, pour une circulation facile et un mode de vie agréable. De la grande pièce de vie avec son espace repas, on voit la jolie zone piscine. Une climatisation réversible offre un confort constant par toutes les saisons. La maison se trouve dans une impasse tranquille aux abords d'un village charmant avec des commerces de première nécessité à  seulement quelques pas. Quelques kilomètres plus loin se trouvent plusieurs supermarchés et la ville, les plages et l'accès autoroute sont faciles d'accès. Les alentours invitent aux randonnées à  vélo ou à  pied à  travers les vignobles environnants. Une rivière pour les baignades et sorties canoé, mais aussi les montagnes avec leurs possibilités ne sont pas loin. Cette villa clés en main est une résidence principale ou secondaire parfaite, disposant d'un fort potentiel pour un revenu locatif.Description du bâtiment La maison dispose d'env. 140m² de surface habitable. Entrée, espace séjour et repas avec cuisine ouverte entièrement équipée avec bar 55m², couloir avec porte de séparation coulissante, chambre 13.5m², salle de bains avec double vasque, baignoire et douche 8m², WC séparé, chambre 14m² avec sa salle d'eau et WC, chambre 13.6m², chambre 22.5m² avec WC et accès séparé par une grande porte coulissante ouvrant l'option d'en faire un studio indépendant avec salle d'eau. Buanderie 5m²,  mezzanine d'env. 20m² avec possibilité de créer une 5ème chambre. Piscine 8.5m x 4.5m avec bordure Grande terrasse 60m², partiellement ombragée Terrasse 25m² avec store électrique Abri voiture plus espace parking pour 2 véhicules Rangement 20m² Terrain Le terrain de 889m² est joliment aménagé avec de beaux buissons méditerranéens et des oliviers ainsi que des arbres fruitiers (pommier, poirier, prunier et figuier). Des haies offrent une intimité absolue. Eclairage automatique télécommandé. Raccordement à  l'adduction d'eau municipale ainsi qu'au tout à  l'égout. Conditions générales Cette maison clés en main se trouve en parfait état. Elle peut àªtre habitée tout de suite. Climatisation réversible plus convecteurs électriques dans les chambres. Fenàªtres et portes avec double vitrage. Portail d'entrée et portillon pour piétons électriques, système d'alarme. Commentaire Une villa charmante avec des belles pièces lumineuses, en bonne situation, intime et dans un environnement tranquille. Les commerces de première nécessité et un café-restaurant ne sont qu'à  quelques pas à  pied, les prochains supermarchés à  quelques kilomètres seulement.

Annonce proposée par :

AB Real Estate

SIRET : -
adresse : 3 rue Calade Longue 34480 Magalas

  • Référence : 2175
  • Ville : Béziers
  • Transaction : Vente
  • Type de bien : Maison
  • Prix : 350000 €
  • Surface : 140 m²
  • Terrain : 889 m²
  • Nombre de pièces : 6
  • Nombre de chambres : 4
  • Consommation énergétique : 125 kWh/m2/an
  • Bilan CE : C
  • Gaz effet de serre : 15 kg/m2/an
  • Bilan GES : C
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